A vendre Tabac Presse FDJ secteur Montélimar

TABAC- PRESSE-FDJ-PMU dans le centre ville d'une commune de plus de 10 000 habitants. Cet établissement est exploité par un couple qui a su fidéliser une clientèle locale nombreuse avec plus de 250 clients par jour. Il se compose d'une surface de vente de 75 m² entièrement rénovée en 2018 et d'une réserve de 8 m². Alarme anti-intrusion; rideaux métalliques ; vidéo surveillance ; brouillard réserve + magasin et coffre scellé.
Loyer extrêmement bas de 220 euros par mois avec un bail neuf.
Chiffre d'affaires 145 300 euros.
EBE retraité : 80 000 euros.
Prix de vente frais d'agence inclus : 165 660 euros Honoraires Agence Inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions : Chiffre d'affaire des années: 2022,2021,2020